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9月合肥楼市量跌价涨 13150元/㎡均价再创新高

2016-10-2 17:20:49

合肥新地产交易网

据新地产数据中心统计,2016年9月份合肥市区共销售商品房10239套,其中九区住宅商品房6700套,环比下跌14.3%。均价方面,9月合肥市区均价为13150元/㎡,环比上涨7.5%。整体来说,9月合肥楼市整体呈现“量跌价涨”的态势。

  合肥新地产交易网讯:据新地产数据中心统计,2016年9月份合肥市区共销售商品房10239套,其中九区住宅商品房6700套,环比下跌14.3%。均价方面,9月合肥市区均价为13150元/㎡,环比上涨7.5%。整体来说,9月合肥楼市整体呈现“量跌价涨”的态势。

  9月九区住宅销量下滑明显 包河区1687套夺冠

  据新地产数据中心统计,上个月合肥市区共销售商品房10239套,其中九区住宅商品房6700套,商业类595套,办公类2258套,其他类686套。九区住宅销量与8月份的7818套相比跌幅明显,环比下跌14.3%。

9月合肥楼市量跌价涨 13150元/㎡均价再创新高

  区属方面,新站区以1687套排名全市九区销售量榜首,占九区销量的25.18%。主要成交项目为恒大水晶国际公馆、安粮广场和信达天御。排名第二的是经开区,销量为1052套.其他区域上月住宅销售量排名依次为:新站区916套、庐阳区807套、高新区753套、滨湖区665套、瑶海区330套、蜀山区319套、政务区171套。

9月合肥楼市量跌价涨 13150元/㎡均价再创新高

  9月均价13150元/㎡ 政务区均价涨幅最高

  9月份,合肥九区住宅成交均价为13150元/㎡,与8月份的12234元/㎡的均价相比,上涨了916元/㎡,环比上涨了7.5%。从近十个月合肥市区均价的走势来看,9月份合肥房价结束8月份微微下跌的状态,月度均价再创新高。

9月合肥楼市量跌价涨 13150元/㎡均价再创新高

  从各区域来看,九区中有六个区的均价出现上涨,分别为:政务区、新站区、包河区、高新区、滨湖区和瑶海区。其中,政务区9月均价为14558元/㎡,环比上涨92.74%,涨幅最大。瑶海区涨幅最小,环比上涨1.99%。经开区、庐阳区、蜀山区均价则出现下降。其中,蜀山区降幅最大,环比下降31.98%;经开区降幅最小,环比下降13.06%。

9月合肥楼市量跌价涨 13150元/㎡均价再创新高

  政务区和新站区结束了定向房源和团购房源的影响,9月区域均价均开始上涨,分别上涨至14558元/㎡和9274元/㎡。其中新站区9月份纵然房价有所上涨,却依然处于“洼地”,9月北城均价9670元/㎡,西南组团均价10392元/㎡,而新站区今年除7月份房价破万外其他各月一直游离在万元以下,有时甚至低于三县水平,主要原因是区域自身发展。

  9月份九区的房价分别是:滨湖区15008元/㎡、高新区14916元/㎡、政务区14558元/㎡、包河区14101元/㎡、庐阳区13217元/㎡、经开区12940元/㎡、瑶海区12593元/㎡、新站区9274元/㎡、蜀山区9059元/㎡。

  可售库存8797套 再次跌入历史冰点

  从库存数据来看,截止9月30日,合肥九区库存为8797套,九区库存小幅下降,环比下降7.02%,同比下降68.72%,整体去化周期不足2个月。相比8月份库存微微减少了664套,环比下降7%。

9月合肥楼市量跌价涨 13150元/㎡均价再创新高

  在土地供应上,相较于8月土市的冷清,“金九”让土市再次开花。据新地产数据中心统计,9月合肥土地市场共出让12宗地块,出让总面积为1181.32亩,共揽金169.92亿元。

  9月底现开盘潮 10月销量或将看涨

  合肥楼市的疯狂9月28日、29日表现的淋漓尽致。不是周末,不是节假日,合肥却在短短2天时间推出11盘2710套房源,开发商疯狂开盘,购房者疯狂抢房。

  9月28日合肥4盘包括文一豪门金地、祥源金港湾、蓝光雍锦半岛及华地翡翠蓝湾4盘入市,房源达到1430套。9月29日共7盘推出1280套房源,其中绿地海德公馆、中街水晶城、圣联梦溪小镇、陶冲湖别院、文一名门名城、金大地翡翠公馆、华润桃园里均推出新房源。

  这两日内推盘的房源将在10月份备案,必然会拉高合肥10月份的销量,同时合肥10月预计有60余盘约13000余套房源入市,其中包括15家纯新盘。纯新盘的高推盘量也必然会拉高10月楼市销量的整体走势。

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责任编辑:褚莲
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