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10月合肥楼市降温明显 限购政策初显成效

2016-11-1 15:43:52

合肥新地产交易网

距离10月2日合肥“史上最严限贷新政”的执行已经一个月的时间,合肥楼市降温明显。据新地产数据中心统计(10月1日-31日)合肥市区内累计成交商品住宅0套,三县累计成交住宅类商品房3407套,环比下跌3.46%。

   距离10月2日合肥“史上最严限贷新政”的执行已经一个月的时间,合肥楼市降温明显。据新地产数据中心统计(10月1日-31日)合肥市区内累计成交商品住宅0套,三县累计成交住宅类商品房3407套,环比下跌3.46%。

  市区10月住宅备案为0套 真实销量成迷

  关于合肥10月住宅备案为0套的现象,房管局官方解释为:“连续多日出现商品房零备案的情况,主要是受新政影响,在合肥购买商品住宅,需提交商品住房信息查询审核表。此外商品房备案系统也正按照新政规定在做调整,导致备案一直显示为零。”

10月份三县住宅销量表

  作为政府官方机构,就算是系统调整,一个月的时间也早该调整好了。很巧的是,网签备案为0套正好是从10月1日开始的,随后10月2日即实行了限购,很明显是ZF新政前做下的铺垫,说白了就是不想给外界看到真实备案情况,以更好促进新政的实施。10月市区销量以及市区房价走势始终成迷。

  三县10月住宅售3407套 肥东均价破万

  合肥三县10月累计成交商品住宅3407套,相较于九月份的3529套减少了122套,环比下跌3.46%。从各县来看,长丰县住宅销量为1543套,环比下跌4.93%;肥西县为487套,环比下跌3.37%;肥东县为1377套,环比下跌1.78%。其中,由于肥西县网签备案同样出现滞后,所以该销量或不能反映10月份肥西的真实销量。

  从房价来看,10月份三县房价均价为9838.7万元/㎡,从各县来看,长丰县均价为9747.34元/㎡,肥西县均价为9087.7元/㎡,而一直默默无闻的肥东县10月则迎来了大爆发均价首次破万为10681.13元/㎡。

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合肥楼市

10月合肥楼市

限购

责任编辑:王静
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