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11月合肥九区住宅销售4638套 库存回升至1.2万套

2016-12-1 15:02:40

合肥新地产交易网

据新地产数据中心统计,2016年11月合肥累计销售商品房12802套。其中,合肥九区住宅类商品房累计销售4638套,三县住宅类商品房销售2547套。

  合肥新地产讯 (资讯中心 西楼)据新地产数据中心统计,2016年11月合肥累计销售商品房12802套。其中,合肥九区住宅类商品房累计销售4638套,三县住宅类商品房销售2547套。

  11月合肥九区宅售4638套 新站区夺冠

  据新地产数据中心统计,2016年11月合肥累计销售商品房12802套。其中,住宅类商品房7185套,商业类商品房1355套,办公类商品房4262套。

  从住宅销量来看,11月合肥九区累计销售住宅类商品房4638套,仅新站区、滨湖区两区销量超过1000套,经开区和政务区销量不足百套。其中,新站区以1241套销售夺得11月九区销量冠军。其他区域上月销量排名依次是:滨湖区1040套,蜀山区857套,高新区694套,庐阳区412套,瑶海区155套,包河区112套,政务区78套,经开区49套。

  合肥11月三县累计销售住宅2574套,较10月份的3407套减少了860套,环比下跌25.2%。总体销量虽然下跌明显,但肥西县上月销量却出现猛增。肥西县上月住宅销量为1806套,较之前一月的487套增加了1319套,环比上涨了270.8%。

  商品房销量下跌 库存量上升

  从2016年各个月住宅销售情况来看,除去十月份网签备案纪录为0的特殊情况,11月九区住宅4638套的销售纪录创今年各月住宅销量的新低。

  受网签系统调整的影响,(10月1日-31日)合肥市区内累计成交商品住宅0套。而在11月1日当天,合肥市区住宅类商品房猛然备案了3398套,这其中必然包括10月份一直未备案的数据。而11月合肥市区住宅类商品房销售总量为4638套,可见11月住宅销量十分低靡。

  截止到2016年11月4日,合肥市区共剩余可售住宅类商品房11972套,相较9 月份出现了近3000 套的增长。这也是近六个月来库存首次超过1.1万套,创最近七个月来单月库存量最高。其中,高新区、新站区和滨湖区的库存量均超过1700套。另外,长丰县可售住宅类商品房2531套,肥西县可售住宅类商品房2531套,肥东县可售住宅类商品房3217套。

  注:11月数据截止到11月上旬。

  楼市调控力度增大 房价上涨难

  11月以来,合肥楼市似乎渐入“寒冬”,此前火爆时期的日光盘再也没有出现。楼市不断降温,对于房价的严查严打也在同步进行。

  11月14日,合肥物价局发布通知,采取措施强化商品房市场价格监管:建立房地产开发项目明码标价销售方案承诺机制;开设明码标价备案绿色通道;以区域平均备案房地产价格指导企业科学合理定价;畅通投诉举报渠道;开展房地产市场价格行为专项检查;惩治涉房价格失信行为。楼市调控力度增大,采取一系列措施旨在抑制房价过快上涨,维护市场的平稳。

  值得注意的是,近日来,肥西三家楼盘预售备案价莫名被撤销了。在撤销楼盘的备案均价中,最低的10698元/㎡,最高的超过了16000元/㎡。此前有关限价的消息称,合肥市区新房价格备案价格不得超过1.5万/㎡,肥东不准超过1万/㎡,肥西不准超9000元/㎡”。

  对于这次备案价被撤销的问题,业内人士分析称,有可能是因为限价,需要重新备案,也有可能是开发商想延期推盘。无论是哪种情况,都表现出对合肥房价的打压。因此,短时间内房价恐难上涨。

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合肥楼市

责任编辑:余秀
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