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2月份合肥住宅共销售2762套 成交量呈增长趋势

2017-3-2 8:38:41

合肥新地产交易网

2月的合肥,已经是春意盎然,合肥楼市也是在逐渐回暖中,据新地产数据中心统计,2月份合肥九区三县共成交2762套。

  2月的合肥,已经是春意盎然,合肥楼市也是在逐渐回暖中,据新地产数据中心统计,2月份合肥九区三县共成交2762套。

  2月九区住宅成交量增加3%

  2月,合肥楼市呈现回暖趋势,成交量与上月相比呈增长趋势。据新地产数据中心统计,2017年2月合肥九区三县住宅成交量为2762套,其中九区成交1433套,三县1329套,长丰县依旧由于备案系统原因0成交。

月报

  2月市区住宅销量相较于上个月的1390套增加了43套,环比增加3%。市区销量由于受到限购的影响,自10月以后,销量逐渐下跌。除了本月,已经连续三月下跌,2月只是小幅上涨,可以看出限购对市区的影响还是很大,“限购令”实行四个月,人们的购房需求回归正常。

  长丰县或由于备案系统原因已经连续两个月0备案,但是肥西肥东两县就高达1329套,与市区相比仅少61套。从数据看,限购火了三县。

  肥西县1078套夺得榜首

  从合肥各区销量来看,肥西县住宅销售达到1078套,占据了总成交量的61%,独揽半壁江山。肥西县也是九区三县中唯一一个破千区域。华南城紫荆名都、和昌悦府花园两大楼盘,顶起肥西半边天。

月报

  第二名为高新区的301套,金港湾公馆在27日便有153套的销售量,2月合肥市区最火区域非高新区莫属。

  新站区与上月相比下降一名,位居第三名,与第二名仅差8套,新站区一直以刚需吸引着大家的眼球,禹州中央城、陶冲湖别院等热盘销售火爆。

  排名从高到底依次为:肥西县1078套、高新区301套、新站区293套、肥东县251套、瑶海区235套、滨湖区191套、包河区141套、、庐阳区105套、蜀山区83套、经开区57套政务区27套、长丰县0套。

  三县、市区冰火两重天

  2月之后,合肥楼市分化明显,肥西万元盘遭受热捧,市区高价盘却去化明显遇冷,限购让越来越多的人去选择三县。

  2月4日,肥西禹洲天玺项目加推,均价为10500元/㎡,300套房源全部售罄。

  2月5日,肥西华地紫金府项目开盘,均价10900元/㎡,326套房源2小时左右基本售罄。2月11日开盘的新华九龙首府项目以及2月15日开盘的和昌中央悦府也是全部告罄。

  肥西的楼盘收到大家追捧,但是市区的开拍情况却并非如此。2月24日政务区融创信达政务壹号项目首开,均价24999元/㎡,124套房源,当日去化仅一半左右。据小编得知,新站某盘,月尾为冲业绩,更是在深夜发出优惠条件,吸引客户前去购房。这与肥西的屡开屡罄,形成了鲜明的对比。

  2017合肥楼市或将降温?

  前奏一

  个别开发商开始大力度促销。在16年,销售电话明显减少,楼盘更是极少推出优惠活动,但是如今,销售电话增加,各类优惠活动也是层出不穷。很多开发商都走进媒体,举行推介会,提供优惠,曾经的火热销售不在,卖方市场转变为买方市场。

  前奏二

  去年十月之前,合肥楼市无比火热,大家对于买房已经失去理性,买房已经变成抢房,但是自从十月二号“限购令”的出台,拦截了投资客的脚步,让不少人失去购房资格。四个月已经让大家趋向理性。

  前奏三

  2月合肥土地成交面积创历年同期新高 成交金额环比下跌超50%。合肥土地价格不再暴涨,市区地块楼面价降至“5”字头。从二月土拍数据来看,合肥土地价格已经开始出现回落,这对于购房者及开发商来说都是利好,开发商打造产品可更加从容,未来购房者门槛降低,可选空间增大。

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2月份

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责任编辑:杨慧
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