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7月份合肥住宅共销1740套 成交量呈下降趋势

2017-8-2 9:11:52

合肥新地产交易网

7月份合肥成交数据出炉,九区共成交1163套,环比下降8.35%!三县共成交577套,环比下降28.59%!

  7月份合肥成交数据出炉,九区共成交1163套,环比下降8.35%!三县共成交577套,环比下降28.59%!

  7月成交量九区环比跌8.35%

  2017年7月,合肥市区共成交1163套,环比下降8.35%。

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  其中成交量最高的当属新站区,共成交602套,也是九区中唯一超过600套,主要靠家天下北郡、当代MOMΛ未来城这两个刚需热销大盘撑起,滨湖区以销量221套位居第二,其余七个区域均低于200套,政务区垫底,只有14套。

  7月三县成交量环比下降28.59%

  从三县来看,7月的成交量出现下降,共成交了577套,环比下跌了28.59%。

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  长丰县以371套成交量居三县榜首,占比64.3%,肥西7月成交206套,占比35.7%。肥东7月无销售套数。三县共计销量577套,较6月下降了231套,降幅为28.59%。

  九区三县新站、长丰销量领先

  新站区上月销量602套,九区三县占比34.59%位列第一。作为刚需聚集地,新站区还有多处新盘蓄势待发等待入市时机。长丰县连续两月触底反弹,以21.31%的比例占据九区三县销量第二。滨湖新区销量221套以12.70%的比例居于第三位。

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  在销售排行榜可以看出,新城北宸紫郡以178套位于榜首,新站占据榜单半壁江山,共有五盘上榜。前十名均为销量较快的刚需楼盘。

  随着市区的限购,大量刚需购房者外溢,导致了三县市场尤其是长丰市场的火爆。7月31日,长丰集中备案五盘,最高备案价格高达16000元/㎡,刷新区域房价“天花板”。

  7月合肥共备案6685套房源

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  其中,新站区共备案6盘共计3345套房源,荣居首位!庐阳区备案4盘共计942套房源位居第二,长丰备案5盘以888套房源位于第三。

  7月新房均价13556元/m²

  据统计,7月合肥新房均价13556 元/m²,环比下降0.21%。

  7月九区新房均价中政务区均价最高26999元/m²,这也是九区中唯一均价超过25000元/m²的区域。瑶海区均价最低11783元/m²。其中经开区、高新区、包河区、蜀山区、滨湖区、政务区共6个区均价高于合肥新房均价。

  三县中肥西均价11350元/m²属三县最高,长丰县均价最低为11096元/m²。

  总结

  7月合肥市区销量已经连续两个月下跌,受到调控影响,合肥楼市一直处于冰冻期,房价稳定,高价楼盘存在难备案情况。7月合肥楼市可谓是乱象丛生,“高低配”常见。

  据小编的不完全统计,8月份合肥预计将有63家超15000套房源入市,其中纯新盘就有22家之多!滨湖和新站预计将在8月集中爆发,入市房源都将超过2000套!这或与1月份的两场大型土拍脱不了关系!随着各个纯新地块的入市,下半年楼市大战已经开始。这对购房者来说,也或将迎来新一轮的购房机遇!

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责任编辑:杨慧
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