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【当代ΜΟΜΛ】均价一万!这里才是刚需大本营

2017-9-4 17:35:01

新地产交易网

  刚需房的价格杠杆是一万,还是一万二?在笔者看来,这条“刚需线”应该提升至一万五了!   刚需购房者是购房者大军里的一批特殊的群体,在合肥是主力军,由于都是自住型的购房者,他们都希望自己可以在这样城市可以安一个家,买一套好房子。

新地产交易网讯(资讯中心 米兰):

  刚需房的价格杠杆是一万,还是一万二?在笔者看来,这条“刚需线”应该提升至一万五了!

  刚需购房者是购房者大军里的一批特殊的群体,在合肥是主力军,由于都是自住型的购房者,他们都希望自己可以在这样城市可以安一个家,买一套好房子。

  刚需价格线抬高至一万五

  市区最近备案中,0-10000元/㎡的楼盘,除了智慧公馆位于瑶海以外,其他都处于新站区。但是有一个问题要注意,除了当代未来城(备案名少荃湖名苑)与长虹世纪荣廷之外,现在在售楼盘几乎是0。

  

新站 逃离还是留守?

  生态公园板块

  南靠北二环,紧邻新蚌埠路、颖河路等城市主干道,加上目前正在建设的1号线延长线。

  也正是由于位置靠近市区,所以价格不低,均价在15000元/㎡左右。这样的价格已经与刚需族说再见了。

  陶冲湖板块

  顺着新蚌埠路往北走就是陶冲湖板块,而地铁一号线北延长线也在这里。价格相对来说也是刚需可选择的。

  但是陶冲湖板块最大的问题就是楼盘太少了。目前有动作的只有陶冲湖别院、家天下北郡、力高君御世家、中环云公馆等少数几个楼盘。不知道在这一波楼盘都推完之后,板块内价格会不会再度提升。

  烈山路板块云集了九个楼盘外加学林公园。上周碧桂园正荣悦玺以均价12000元/㎡的价格清盘! 现在烈山路的价格各家都是在15000元/㎡左右,无一例外。相信以旭辉8825元/㎡的楼面价,入市价格也不会低。所以烈山路已经不太适合刚需。

  少荃湖板块的楼盘价格基本维持在11000元/㎡左右。如果说新站是刚需的阵地,那这里就是大本营了。预售或在售的文一、绿都、皖投、万科、当代,没有一个楼盘的均价超过11500元/㎡。而刚拿地的保利、华润、正荣、南山的楼面价也没有超过7900元/㎡的。

  当代MOMA未来城位于少荃湖板块中心区域,目前政府对少荃湖板块初步制定了“智慧产业极核、智能都市典范、都市滨湖胜景”三大发展定位,试图构建一个非凡的“中国智湖”,未来少荃湖沿线将重点打造成区域性金融商务中心、行政办公中心、会展旅游中心、文化休闲中心、IC产业高端人才教育研发中心和商业居住中心,力图将板块区域升级成为合肥北城新核心。

  项目介绍

  当代MOMA未来城地处新站区政务核心区,位于东方大道与文忠路交口。交通系统非常发达,拥有地上、地下立体式交通网络! 建设中的地铁3号线最近的站点距项目约2.5公里,规划中的地铁4号线最近的站点距项目约1公里。

  项目共计分为5个地块,总地块面积接近千亩,是目前新站区第一个百万方绿色科技大盘。项目一期地块占地约14万方,总建面约46万方,规划有景观高层20栋、小高层4栋、花园洋房16栋、叠墅6栋、商业街等,业态组合丰富。项目绿化率40%,容积率仅2.7,建筑密度22%,低于同品质楼盘。现在开发地块内总户数约3500多户,总车位约3700辆。

  当代MOMΛ未来城目前正在认筹G5、16#楼,毛坯高层,面积89-122平米,备案均价9595.78元/㎡,预计9月份推出,具体时间待定。目前在售12#、18#高层,洋房D8#、#D10楼。高层均价9596元/㎡,洋房均价11111元/㎡。当代MOMΛ未来城备案G-5、G-16、89-122㎡,244套毛坯高层,备案均价9595.78元/㎡;备案D-5#,D-9#,D-16#,118套房源,毛坯,花园洋房,备案均价11110.99元/㎡。

  楼盘地址:新站区前岭路以东、东方大道南北两侧

  临时体验中心地址:新蚌埠路与天水路交口东北角

  销售热线:400-665-0908 转 81020

标签:

刚需

当代

ΜΟΜΛ

责任编辑:雷鸣
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